부동산은 예산을 잘 짜는 것이 매우 중요합니다.
신혼부부가 갈 수 있는 예산으로, 경기도 역세권 4억대 아파트를 조사해 보았어요.
경기도 4억대 아파트 가격 비교 및 정보를 확인하세요.
지역별 시세, 입지 조건, 투자 가치 분석까지 빠르게 알아보세요.
📊 경기도 4억대 아파트 시세 비교
2025년 기준 경기도에서 4억 원대로 구매할 수 있는 아파트는 지역별로 가격 차이가 존재합니다.
신축, 교통, 학군, 개발 호재 등을 고려한 비교 정보를 제공합니다.
아직 업데이트가 되지 않은 정보가 많지만,
2024년도를 기준으로 합니다.
정보는 중층 이상 최저가 가격으로 정리하였습니다.
400세대 이상으로 공유합니다.
경기도 내 4억 원대 아파트를 지역별로 비교해 보겠습니다.
💡 4억대 아파트 선택 시 고려할 요소
아파트를 구매할 때는 고려해야 하는 사항이 여러 가지입니다.
먼저 가장 중요한 것은 예산입니다.
하지만, 단순히 가격뿐만 아니라 실거주 및 투자 가치도 따져봐야 합니다.
나중에 되팔 수 있기 때문에 중요합니다.
교통, 학군, 인프라, 개발이 중요합니다.
교통
교통은 자동차보다는, 지하철 광역버스 GTX를 위주로 합니다.
학군도 매우 중요합니다.
신혼부부라면 나중에 아이를 가질 수도 있기 때문에 학군도 고려해야 합니다.
초등학교부터 고등학교까지 있는지, 너무 멀지는 않은지 고려합니다.
생활인프라
생활인프라도 중요합니다. 대형마트와 병원 공원 등.. 이 있어야 합니다.
개발호재
개발호재인 지역인지도 찾아보면, 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
개발호재를 파악하는 것은, 신도시, 기업유치, 대형 쇼핑몰 등등이 있습니다.
📈 4억대 아파트 투자 가치 분석
경기도 내 4억 원대 아파트는 지역별로 가격 상승 여력이 다릅니다.
신도시 및 교통 개발 지역은 미래 가치가 높습니다.
구축 아파트는 입지 대비 저평가된 곳을 찾는 것이 중요합니다.
군포 (평택, 화성, 의정부)
- 평택시 – 고덕신도시 내 30평대 아파트가 많이 있습니다. 신혼부부에게 적합한 아파트입니다.
- 화성시 – 동탄 2 신도시 구축 아파트가 여전히 많습니다. 거리가 조금 있지만, 살기 좋은 동네입니다.
- 의정부시 – GTX-C 노선 기대 지역지역입니다. 앞으로 미래 가치를 위해 투자할 만합니다.
**저평가 지역 (가격 상승 여력 존재)**
- 안산시 – 신안산선 개통 예정지로 유망합니다.
- 시흥시 – 배곧신도시 인근을 주목해서 봐야 합니다.
- 용인시 – 기흥구, 처인구 일부 지역은 아직 미개발지역이라, 여전히 가능성이 높습니다.
📌 결론: 경기도 4억대 아파트 추천 전략
경기도에서 4억 원대 아파트를 찾는다면, 실거주와 투자 목적을 분리해 접근해야 합니다.
한 번에 두 개 다 해결할 수는 없습니다.
하지만, 경기도에서 4억대 신혼 아파트로 시작할 수 있다는 장점이 있습니다.
처음부터 4억대 아파트를 마련하여 신혼을 시작한다면,
반드시 편안하게 시작하실 수 있을 겁니다.
신도시, GTX 예정 지역, 학군이 좋은 지역을 중심으로 비교해 보세요.
